Paslaugos
Parduodame būstą už rinkos viršutinę ribą — su paruošimu, profesionaliu marketingu ir derybomis, kuriose kainą gina ne emocijos, o duomenys.
Randame nuomininką, kuris moka laiku ir lieka ilgiau. Atranka, sutartis ir perdavimo aktas — kad nuoma būtų pajamos, o ne rūpestis.
Perimame paiešką į savo rankas: išgryniname kriterijus, peržiūrime rinką kasdien ir atrenkame tik tai, kas realiai vertą jūsų laiko.
Sandoryje pardavėjas turi savo brokerį. Mes stojame jūsų pusėje — nuo dokumentų patikros iki derybų dėl kainos ir sąlygų.
Sužinoti daugiauInvesticinius objektus pristatome su pinigų srautų modeliu: bruto ir neto grąža, paskolos įmoka, prastovos ir išėjimo scenarijus.
Sužinoti daugiauPasakome, kiek jūsų turtas realiai vertas šiandien — remdamiesi įvykusiais sandoriais, o ne skelbimų kainomis ar internetiniais skaičiuotuvais.
Sužinoti daugiauDalis geriausio turto niekada nepatenka į portalus. Dirbame diskretiškai — su pardavėjais, kurie nenori viešumo, ir pirkėjais, kurie nenori konkurencijos.
Sužinoti daugiauBiurai, prekybos, sandėliavimo ir gamybos patalpos. Skaičiuojame ne kvadratinius metrus, o visas nuomininko ar savininko sąnaudas.
Sužinoti daugiauValanda pokalbio su žmogumi, kuris mato dešimtis sandorių per metus. Be tarpininkavimo sutarties ir be įpareigojimų — tik atsakymai.
Sužinoti daugiauKaip dirbame
01
Susitinkame biure, objekte arba per vaizdo skambutį. Išsiaiškiname, ko siekiate, kokie jūsų terminai ir kokios aplinkybės — nuo to priklauso visa tolesnė strategija.
02
Surenkame duomenis: palyginamieji sandoriai, konkurencija, objekto būklė ir dokumentai. Per dvi darbo dienas pateikiame kainos intervalą ir galimų scenarijų palyginimą.
03
Kartu pasirenkame kryptį: greitis ar maksimali kaina, viešas skelbimas ar diskretiškas pardavimas, pardavimas dabar ar nuoma dvejiems metams. Sutariame dėl terminų ir atsakomybių.
04
Paruošiame objektą, darome fotosesiją ir paleidžiame skelbimą visuose kanaluose. Pirmiausia objektą pasiūlome savo pirkėjų bazei — dalis sandorių įvyksta dar iki viešo paskelbimo.
05
Atrenkame pirkėjus ar nuomininkus, vedame apžiūras ir renkame grįžtamąjį ryšį. Kas savaitę gaunate ataskaitą: peržiūros, kontaktai, apžiūros, pasiūlymai ir mūsų rekomendacija.
06
Surenkame ir palyginame pasiūlymus, deramės dėl kainos, terminų ir sąlygų. Sprendimą priimate jūs, turėdami visą tą pačią informaciją, kurią turime mes.
07
Koordinuojame preliminariąją sutartį, banko vertinimą, notaro datą ir atsiskaitymą. Dalyvaujame sandoryje ir turto perdavime, o po jo liekame pasiekiami visiems kylantiems klausimams.
Pirmas žingsnis nieko nekainuoja ir niekur neįpareigoja — tiesiog pasikalbame apie jūsų situaciją.
Pradėti nuo konsultacijosSusisiekime
Nesvarbu, ar planuojate parduoti butą, ieškote pirmųjų namų, ar svarstote investiciją į nuomojamą turtą — pirmiausia išsiaiškiname tikslą ir terminus. Tik tada kalbame apie veiksmus.